Jelgavas Dome paredz mainīt uzņēmuma «Zemgales tehnoloģiskais parks» ekskluzīvā vietā nopirktās zemes izmantošanas mērķus

LETA

2014. gada 29. maijs 19:29

1642

Jelgavas Dome paredz mainīt uzņēmuma «Zemgales tehnoloģiskais parks» ekskluzīvā vietā nopirktās zemes izmantošanas mērķus

Jelgavas pilsētas dome šodien nolēma nodot publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai lokālplānojuma redakciju SIA "Zemgales tehnoloģiskais parks" zemesgabalam pie Lielupes promenādes un Rīgas ielas, kurā paredzēts mainīt tā daļu izmantošanu, aģentūra LETA uzzināja domes sēdē.

Saskaņā ar domes sēdē izskanējušo informāciju šomēnes domē tika saņemts SIA "Zemgales tehnoloģiskais parks", kura vadībā agrāk bijis pašreizējais domes priekšsēdētāja vietnieks Aigars Rublis (V), iesniegums ar lūgumu izskatīt un pieņemt lēmumu par teritoriju Cukura ielā 2B, Cukura ielā 2, Cukura ielā 2A, Cukura ielā 4 un Krasta ielā 1 lokālplānojuma redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai.

Saskaņā ar Jelgavas pilsētas teritorijas plānojumu 2009.-2021.gadam zemesgabala Cukura ielā 2B, Jelgavā, atļautā izmantošana ir sabiedrisko un darījumu apbūves teritorija, bet zemesgabalu Cukura ielā 2, Cukura ielā 2A un Cukura ielā 4 atļautā izmantošana ir savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija, savukārt zemesgabala Krasta ielā 1 atļautā izmantošana ir parku un skvēru teritorija. Daļu teritorijas Krasta ielā 1 šķērso pilsētas nozīmes infrastruktūras objekts - Lielupes labā krasta aizsargdambis ar uz tā izveidoto gājēju promenādi. No šejienes redzama Jelgavas pils un Pasta sala.

Lokālplānojuma izstrādes mērķis ir pamatot teritoriju Cukura ielā 2, 2A un 4 teritorijas plānojumā noteiktās atļautās izmantošanas maiņu no savrupmāju teritoriju apbūves uz publiskās apbūves teritoriju, bet teritorijas Krasta ielā 1 atļauto izmantošanu mainīt no parku un skvēru teritorijas uz publiskās apbūves teritoriju.

Lokālplānojuma risinājumi ietver arī transporta infrastruktūras pārplānošanu teritorijas efektīvai izmantošanai un funkcionēšanas nodrošināšanai. Lokālplānojuma izstrādes teritorijas kopējā platība ir aptuveni 9,5 hektāri.

Kā tika skaidrots domes sēdē, teritorijas apbūves struktūru nosaka Lielupes krasta līnija un galvenie skatu punkti no pilsētas centra, Lielupes tilta un Rīgas ielas. Jaunu objektu izvietojums lokālplānojuma teritorijā nedrīkst aizsegt pilsētas centra siluetu un tam jārespektē pilsētbūvnieciskā objekta - pils - atrašanās iepretim teritorijai.

Teritorijas Krasta ielā 1 atļautā izmantošana tiek noteikta divās apakšzonās.

Vienā apakšzonā galvenā atļautā izmantošana ir publiskā ārtelpa un ar to saistītās infrastruktūras izbūve. Teritorija labiekārtojama, tajā atļauts izvietot mazās arhitektūras formas (celiņus, soliņus, vides objektus un tamlīdzīgi).

Savukārt otras apakšzonas atļautā izmantošana ir noteikta - autostāvvietas, publiskā ārtelpa un infrastruktūras objekti, kas nepieciešami publiskas ārtelpas un autostāvvietu funkcionēšanai. Šajā teritorijā aizliegts izvietot jebkādas ēkas, izņemot labiekārtojumu autostāvlaukumu infrastruktūras elementus.

Jelgavas pilsētas domes opozicionārs Dainis Liepiņš (RA) lēmumprojektu skaidrojošajai pašvaldības izpilddirektorei Irēnai Škutānei vaicāja, vai nav zināmi konkrēti uzņēmuma nolūki, ko īsti tas plāno būvēt. Viņa informēja, ka par to skaidrības neesot un tādas esot komersanta tiesības, taču lūgts saskaņot lokālplānojumu, kas paredz zemesgabalu izmantošanas maiņu.

Kā ziņots, tagadējais SIA "Zemgales tehnoloģiskais parks" valdes priekšsēdētājs Valdis Šaplaks laikrakstam "Zemgales Ziņas" bija paudis, ka Cukura ielā 2B uzņēmums grib divu trīs gadu laikā attīstīt sporta, tirdzniecības un atpūtas kompleksu.

Agrāk, pirms zemes iegādes, SIA "Zemgales tehnoloģiskais parks" nomātajā teritorijā bija paredzēts nodrošināt Zinātniski tehnoloģiskā parka izveides priekšnoteikumus, tālākai zinātnes un tehnoloģiju centru izveidei, kas kalpotu kā bāze augsto tehnoloģiju kompāniju attīstībai, inovāciju ieviešanai, infrastruktūras radīšanai un komercializācijai, kā arī zinātnes līmeņa paaugstināšanai un akadēmiskās izglītības sasaistei ar tautsaimniecības nozarēm.

Tomēr laika gaitā sākotnējās ieceres neīstenojās, kas sabiedrībā radījis šaubu ēnu, liecina vairāku mediju arhīvu materiāli.

"Pašvaldība pārmetumus izpelnījusies par darījumiem ar zemi, uz kuras cerētā ēku kompleksa vietā tagad ir tikai divas būves - viena biznesa inkubatoram un būvmateriālu testēšanai, otra - vēja tunelim. Katra uzcelta sava ES projekta laikā, taču abus vieno personas, kas aiz tiem stāvējušas jau ieceru sākumā," savulaik rakstīja portāls "db.lv".

"Db.lv" vēstīja, ka "šīs teritorijas zemes nomas konkurss bija formāls, jo tajā piedalījās tikai viens pretendents - mēnesi pēc iepirkuma izsludināšanas nodibinātais ZTP, ko izveidoja divi dalībnieki: Jelgavas uzņēmējam Imantam Kanaškam piederošā SIA "Zemgales tehnoloģijas" (tagad tā pieder viņa sievai Dainai) un SIA "Kapitālo investīciju kompānija", kuras dibinātājs bija jelgavnieks Kārlis Markus, bet direktors - Dāvis Jansons".

Arī tiesvedībās ar Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru (LIAA) ierautais SIA "Gaisa sporta sertifikācijas centrs" Jelgavas vēja tuneļa līdzīpašnieks - Kārlis Markus - agrāk bija saistīts ar ZTP.

Kā ziņots, patlaban SIA "Zemgales tehnoloģiskais parks" īpašnieki ir akciju sabiedrība (AS) "Real Development" (50%) un SIA "AL Investments" (50%), kuras vienīgais īpašnieks ir Armands Lazdiņš. Savukārt AS "Real Development", kuras akcionāri netiek publiskoti, saskaņā ar "Firmas.lv" informāciju pēdējo trīs gadu laikā nestrādā neviens cilvēks, uzņēmumam vispār nav bijis apgrozījuma un tas uzrādījis viena divu tūkstošu eiro zaudējumus.

Starp AS "Real Development" vēsturiskajām amatpersonām atrodami gan Krišjānis Kalnciems, gan Kārlis Markus, kuri bija vadībā arī tiesvedībās ar LIAA ierautajai SIA "Gaisa sporta sertifikācijas centrs". Patlaban "Real Development" vadībā ir valdes priekšsēdētājs Valdis Šaplaks, padomes priekšsēdētājs Andris Žagata un padomes loceklis Gints Burāns.

Jelgavas pilsētas dome šodien nolēma nodot teritoriju Cukura ielā 2B, Cukura ielā 2, Cukura ielā 2A, Cukura ielā 4 un Krasta ielā 1 lokālplānojuma redakciju publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai.

Tāpat dome nolēma noteikt publiskās apspriešanas termiņu - četras nedēļas, skaitot no paziņojuma publicēšanas dienas, un publiskās apspriešanas laikā organizēt publiskās apspriešanas sanāksmi.

LETA jau ziņoja, ka šā gada februārī Jelgavas pilsētas dome nolēma pārdot zemesgabalu pie Lielupes promenādes un Rīgas ielas tā līdzšinējam nomniekam - Rīgā reģistrētajam uzņēmumam SIA "Zemgales tehnoloģiskais parks", kura vadībā no 2004.gada maija līdz 2005.gada aprīlim kā valdes loceklis bijis tagadējais domes priekšsēdētāja vietnieks izglītības un sporta programmā Aigars Rublis (V).

Saskaņā ar domes lēmumu deputātu vairākums nolēma pabeigt apbūvēta zemesgabala Jelgavā, Cukura ielā 2b, privatizāciju, to pārdodot SIA "Zemgales tehnoloģiskais parks" par 314 485 eiro.

Zemesgabala platība ir 63 030 kvadrātmetru, un to ieskauj nesen izbūvētā promenāde Lielupes krastā, Rīgas iela un Cukura iela, tas atrodas pie galvenās tranzīta ielas, aptuveni starp Lielupes tiltu un veikalu "Krūza", un degvielas uzpildes staciju "Statoil".

"Firmas.lv" informācija liecina, ka patlaban SIA "Zemgales tehnoloģiskais parks" vadībā ir valdes priekšsēdētājs Valdis Šaplaks, bet valdes loceklis Jānis Salenieks.

"Kaut arī pirms desmit gadiem pie ekskluzīvajā teritorijā izvietotā zemes gabala nomas firma tika ar vēlmi tur veidot zinātnes un tehnoloģiju parku, šī iecere tā arī nav īstenota, bet tieši nomas tiesību dēļ uzņēmums nu varējis zemes gabalu privatizēt par pusi no cenas, kādu par īpašumiem citi maksā turpat blakus," februārī rakstīja "Zemgales Ziņas".

Jelgavas domes prasītā summa ir 4,9 eiro par kvadrātmetru, bet, piemēram, turpat netālu bijušās cukurfabrikas zemi akciju sabiedrība "UVZ Baltija" pirka par 9,9 eiro kvadrātmetrā. Pēc "Zemgales Ziņu" lūguma, SIA "Latio" nekustamā īpašuma aģents Viktors Svirkovskis vērtēja, ka "šī zemes gabala tirgus cena šobrīd varētu būt ap septiņiem eiro par kvadrātmetru vai pat vairāk. Zemesgabals ir savā veidā unikāls un ekskluzīvs tā atrašanās vietas dēļ".

ZZ.lv ARHĪVS

Jelgavas Dome paredz mainīt uzņēmuma «Zemgales tehnoloģiskais parks» ekskluzīvā vietā nopirktās zemes izmantošanas mērķus

Kategorijas